AFAC : association francaise d'aide aux contribuables
CE QU'IL FAUT RETENIR

 

L'immobilier locatif est l'un des meilleurs moyens pour se constituer du patrimoine et des revenus complémentaires.

 


PLACEMENT RETRAITE
Malgré la récente réforme des retraites, et en supposant que son financement reste assuré, la question du maintient du niveau de vie continue de se poser.

 


Seule une capitalisation volontaire vous permettra de maintenir votre niveau de vie.

 

Or, du Livret A à la détention d'un portefeuille boursier, en passant par l'Assurance Vie, quel que soit le support de placement, les taux actuels de capitalisation, inflation déduite, sont excessivement faibles, sauf prise de risque importante; cette dernière attitude étant bien évidemment complètement incompatible avec un objectif retraite.

 


Le PERP n'est pas non plus la panacée : non seulement les capitaux versés sont indisponibles mais la sortie ne peut se faire qu'en rente.
Qui plus est, dans le cadre du PEP, à la sortie, non seulement le capital (vos versements) mais aussi les intérêts acquis seront fiscalisés !

 


En Borloo, De Robien ou Scellier, c'est vous qui choisissez entre une sortie en capital (revente du bien) ou en rente (conservation en location, avec un revenu indexé chaque année).

 


Qui plus est, si vous choisissez la rente, ... vous conservez entier votre capital (que vous pouvez réaliser à tout moment, alors que les versements sur votre PERP sont aliénés à jamais).

Un investissement locatif en Borloo, Robien ou Scellier  vous permet donc, en toute sécurité, sans immobiliser de capitaux, et pour un effort mensuel d'épargne réduit, de vous constituer un capital de valeur qui, tout en étant transmissible, vous génèrera un complément de revenus important, indexé, à vie.

 


Se faisant, vous protégez également vos proches :
  • En cas de décès, les pensions de reversions s'avèrent dans de nombreux cas très insuffisantes pour permettre aux proches de rester à l'abri du besoin.
  • Grâce à l'assurance décès sur le capital emprunté dans le cadre d'un investissement locatif en de Robien, en cas d'accident de vie (décès, invalidité), garantissez à vos proches non seulement la perception d'un capital mais aussi d'une rente mensuelle indexée.

 

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